STATEN ISLAND, NY — Una iniciativa de la ciudad de Nueva York para inyectar estímulo económico en los distritos exteriores ha puesto su mira en North Shore, y viene con un gran apetito.
La Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, por sus siglas en inglés) dijo el miércoles que quiere ver propuestas de construcción que proporcionen 75,000 pies cuadrados de espacio de oficinas para los empleados de la ciudad, idealmente con 75,000 pies cuadrados adicionales para intereses privados.
La solicitud de propuestas de NYCEDC marca la última versión de la iniciativa «Agencias de la ciudad que revitalizan la economía», o CARE para abreviar, que se lanzó bajo el exalcalde Bill de Blasio en 2017, y el alcalde Eric Adams hizo un punto central de su plan de recuperación económica.
La costa norte de Staten Island es la cuarta ciudad identificada en el programa y la primera anunciada bajo la administración de Adams. Los planes anteriores incluían 275 000 pies cuadrados en el este de Nueva York, 75 000 pies cuadrados en Jamaica y 100 000 pies cuadrados en el sur del Bronx.
En abril, la administración de Adams llevó a cabo una ceremonia inaugural para el proyecto East New York que traerá 275 000 pies cuadrados de espacio de trabajo a más de 1100 empleados de la administración de recursos humanos de la ciudad, así como más de 80 000 pies cuadrados alquilables de oficinas y espacio comercial para el sector privado. inquilinos
«A principios de este año, lanzamos la primera fase de la estrategia ‘CARE’ en el este de Nueva York y vimos de primera mano el entusiasmo y el potencial que este tipo de proyecto aporta a una comunidad», dijo Andrew Kimball, presidente y director ejecutivo de EDC.
«Este [Staten Island] La Solicitud de propuestas continuará avanzando en la estrategia CARE descrita en el Plan de recuperación económica del alcalde Adam y estimulará el desarrollo económico en la comunidad de Staten Island North Shore, brindando nuevos empleos, servicios y recursos adicionales a la comunidad.
Cuando esté terminado, el sitio de East New York, construido por un desarrollador privado, será el edificio más alto en la sección de Broadway Junction de ese vecindario, que el NYCEDC ha apuntado para su revitalización durante años.
Una representación del próximo edificio en East New York, parte de la primera fase de la estrategia «CARE» del alcalde Adams (Crédito: Lifang)
De manera similar, North Shore ha sido el objetivo de una multitud de proyectos de NYCEDC, pero pocos han estado a la altura de su visión inicial. La iniciativa CARE de la ciudad tiene como objetivo aumentar el tráfico peatonal en estas áreas objetivo con una afluencia de trabajadores de la ciudad para beneficiar a las empresas del vecindario.
Nicholas Siclari, presidente de la Junta Comunitaria 1, que representa a North Shore, agradeció la oportunidad cuando NYCEDC dio la noticia en una reunión reciente de la junta.
«Esperemos que esto llegue a buen término y sea algo bueno para la costa norte de Staten Island», dijo.
Siclari no quiso especular sobre posibles ubicaciones, pero dijo que los miembros del consejo buscarían sitios vacantes en el área.
Esta no es la primera vez en los últimos años que una agencia municipal se ha centrado en North Shore para el espacio de oficinas. Dos agencias de la ciudad han solicitado oficialmente espacio dentro de una ubicación de Tompkinsville programada para convertirse en un refugio para personas sin hogar.
En agosto de 2021, Advance/SILive.com informó que el Departamento de Finanzas y la Oficina de Juicios y Audiencias Administrativas respectivamente solicitaron aproximadamente 25,000 pies cuadrados y 9,000 pies cuadrados de espacio para oficinas dentro del sitio en 44 Victory Blvd. en la “Declaración de Necesidades” anual de la ciudad, compilada por el Departamento de Planificación Urbana y no relacionada con la iniciativa CARE.
Si bien los 36,000 pies cuadrados son una gran huella en North Shore, palidecen en comparación con los 150,000 pies cuadrados que la ciudad ahora dice que busca gracias a la iniciativa CARE.
Incluso se supone que el enorme refugio de 5 pisos que se encuentra en la esquina de Victory y Bay Street solo ocupará unos 115,000 pies cuadrados cuando esté completo, y la ciudad no ha anunciado ningún cambio en los planes en el sitio.
LO QUE BUSCA LA CIUDAD
Un par de funcionarios de NYCEDC, que pidieron no ser nombrados para esta historia, compartieron más detalles sobre lo que la ciudad está buscando en su solicitud de propuestas, que vence el 12 de enero. Todos los aspectos, incluido el tamaño total del proyecto, son preferencias y no son obligatorios para la propuesta.
Se dará preferencia a las propuestas de menor costo que impliquen una nueva construcción o renovaciones sustanciales que puedan desarrollarse tal como están y satisfacer las necesidades de las oficinas de la ciudad mientras se maximiza el espacio de oficinas fuera de la ciudad. Las propuestas más competitivas estarán en los corredores comerciales accesibles al transporte público en North Shore, como St. George, Tompkinsville y Stapleton.
Uno de los funcionarios de NYCEDC dijo que la agencia había identificado posibles sitios antes de emitir las tres RFP anteriores de CARE, pero se negó a comentar sobre los sitios antes de la búsqueda en la costa norte.
El presidente de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Staten Island, Frank Rizzo, quien trabaja para Cornerstone Realty en Annadale, dijo que la ciudad enfrentará un desafío para encontrar sitios existentes que se ajusten a sus necesidades, pero lo que más se necesita en términos de nuevos desarrollos en el área es vivienda,
«Cada vez que me digas que la ciudad brindará más servicios en Staten Island… eso es genial, pero si vas a crear ese espacio y estos empleados de la ciudad probablemente querrán vivir en Staten Isla, también tenemos que cuidar la vivienda”, dijo.
SpaceX puso en órbita otro lote de sus satélites de Internet Starlink desde la Costa Espacial de Florida esta tarde (30 de octubre).
Un cohete Falcon 9 coronado por 23 naves espaciales Starlink despegó de la estación espacial de Cabo Cañaveral hoy a las 17:10 EDT (21:10 GMT).
La primera etapa del Falcon 9 regresó a la Tierra para un aterrizaje vertical aproximadamente ocho minutos después del despegue, como estaba previsto. Aterrizó en el dron SpaceX “A Shortfall of Gravitas”, estacionado en el Océano Atlántico.
Un cohete SpaceX Falcon 9 lanza 23 satélites de Internet Starlink a órbita desde la estación espacial de Cabo Cañaveral en Florida, el 30 de octubre de 2024. (Crédito de la imagen: SpaceX)
Este fue el decimocuarto lanzamiento y aterrizaje de este propulsor en particular, según un Descripción de la misión SpaceX.
La etapa superior del Falcon 9 continuó su viaje hacia el cielo. Desplegará los 23 satélites Starlink en la órbita terrestre baja (LEO) aproximadamente 64 minutos después del despegue, si todo va según lo planeado.
Un cohete SpaceX Falcon 9 se encuentra en la cubierta de un barco en el mar poco después de poner en órbita 23 satélites de Internet Starlink desde la estación espacial de Cabo Cañaveral en Florida, el 30 de octubre de 2024. (Crédito de la imagen: SpaceX)
SpaceX ya ha lanzado más de 100 misiones Falcon 9 en 2024, aproximadamente dos tercios de las cuales están dedicadas a construir la megaconstelación Starlink.
La compañía de Elon Musk opera actualmente cerca de 6.500 satélites Starlink en LEO, y cada vez hay más satélites en crecimiento, como muestra el despegue de hoy.
La NASA ha perfeccionado su lista de posibles lugares de aterrizaje cerca del polo sur de la Luna para su Misión Artemisa 3cuyo objetivo es devolver a los astronautas a la superficie lunar no antes de 2026.
Los nueve sitios preseleccionados, que fueron publicados por la NASA el lunes 28 de octubre, son geológicamente diversos y cada uno tiene el potencial de proporcionar nueva información sobre planetas rocososrecursos lunares y la historia de nuestra sistema solarsegún un declaración por la agencia.
Las ubicaciones específicas en las regiones candidatas se seleccionarán después de que se seleccionen las fechas objetivo del lanzamiento de Artemis 3, según el comunicado, porque estas fechas «dictarán las trayectorias orbitales y las condiciones ambientales de la superficie».
«Cualquiera de estas regiones de aterrizaje nos permitirá hacer ciencia asombrosa y hacer nuevos descubrimientos», dijo Sarah Noble, geóloga lunar de la División de Ciencias Planetarias de la sede de la NASA en Washington, DC, en el comunicado de prensa.
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La misión Artemis 3 tiene como objetivo aterrizar lo suficientemente cerca de áreas cercanas al polo sur de la Luna que nunca ven la luz del sol. En esos lugares, conocidos como regiones persistentemente sombreadas, los científicos sospechan que las capas de hielo que no se han distribuido durante miles de millones de años podrían contener pistas sobre la historia del sistema solar y proporcionar a los astronautas sistemas de soporte vital y combustible para cohetes.
Los MNT en regiones actualizadas también admiten aterrizajes por EspacioXdel Starship Human Landing System (HLS), que transportará a dos astronautas desde nave espacial orión atracado en órbita lunar en la superficie de la luna. EL Astronave HLS está diseñado para servir como hábitat para los miembros de la tripulación durante su estadía de una semana en la luna. También está previsto enviarlos de regreso a Orión cuando el tiempo venir.
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El contrato de SpaceX con NASA requiere que ejecute con éxito un aterrizaje de demostración sin tripulación en la superficie de la Luna antes de transportar astronautas en la misión tripulada Artemis 3. Retrasos en el desarrollo de Starship y también. problemas con el escudo térmico con la cápsula de Orión retrasó la misión Artemis 3 hasta al menos septiembre de 2026aproximadamente un año después de su fecha de lanzamiento original.
Sitios de aterrizaje actualizados para la misión de alunizaje Artemis 3 de la NASA, ahora planificada para 2026 como muy pronto. (Crédito de la imagen: NASA)
A principios de este año, la NASA nota Starship ha superado con éxito varias pruebas de sistemas de acoplamiento, así como más de 30 hitos relacionados con su desarrollo HLS. El siguiente paso crítico es que Starship HLS demuestre la transferencia de propulsor en órbita, ya que Starship no puede volar directamente a la Luna y debe repostar combustible en órbita. Tierra órbita con propulsor proporcionado por una rápida sucesión de al menos 10 lanzamientos de Starship antes de zarpar hacia la luna.
Al mismo tiempo, el desarrollo de un componente crítico por boeing para el nuevo de la NASA Sistema de lanzamiento espacial (SLS), llamado Bloque 1B –un cohete robusto diseñado para aumentar la cantidad de carga que SLS puede entregar a la Luna– cayó recientemente bajo una nube de incertidumbre cuando el gigante aeroespacial supuestamente consideró vender su negocio espacial en un contexto de crecientes problemas financieros. .
A informe exclusivo El Wall Street Journal señaló el viernes pasado (25 de octubre) que las discusiones de Boeing sobre la venta de sus operaciones espaciales, una medida encabezada por el nuevo director ejecutivo de la compañía, Kelly Ortberg, se encontraban «en una etapa temprana». Tampoco está claro qué parte del negocio podría venderse y es posible que la empresa mantenga su papel en el desarrollo de SLS, señala el informe.
Se espera que el vuelo inaugural del SLS Bloque 1B sea la misión de alunizaje Artemis 4, ahora programada para finales de 2028.
Mattel, el fabricante de juguetes detrás de grandes marcas como Barbie y Hot Wheels, está modernizando sus propiedades inmobiliarias, trasladando sus estudios y su centro de diseño a nuevos hogares.
La compañía, con sede en El Segundo, planea trasladar sus estudios a un edificio recientemente renovado de 60,000 pies cuadrados para 2025. Mattel firmó un acuerdo de varios años para arrendar el espacio de oficinas en 831 S. Douglas St.
Mattel planea trasladar sus estudios a un edificio recientemente renovado de 60.000 pies cuadrados para 2025.
(Cortesía de Continental Development Corp.)
El edificio, ubicado cerca de la actual sede de Mattel en Continental Boulevard, incluye estudios que la compañía utilizará para tomar fotografías y videos para promocionar sus productos, así como un patio con fogatas, una parrilla y un área de cocina. El edificio está cerca de otros servicios, incluidos restaurantes, un club deportivo de alto nivel, hoteles y tiendas. Durante los últimos 30 años, Mattel ha alojado sus estudios en su campus, que incluye varios edificios.
La transacción inmobiliaria es parte de los esfuerzos de Mattel para renovar sus oficinas, ya que la compañía apunta a impulsar la productividad y la creatividad en el lugar de trabajo y al mismo tiempo atraer nuevos empleados. A medida que los trabajadores comienzan a regresar a la oficina después de la pandemia de COVID-19, las empresas están tratando de hacer que la oficina sea más atractiva para los empleados acostumbrados al trabajo remoto.
El interior de un edificio al que Mattel trasladará sus estudios para 2025. Mattel ha firmado un contrato de varios años para alquilar las oficinas en 831 S. Douglas St.
(Cortesía de Continental Development Corp.)
El edificio industrial, que forma parte del campus de Continental Park de Continental Development Corp., fue transformado recientemente para incluir un área de producción de estudio para satisfacer las necesidades creativas de Mattel.
«Los empleadores han estado trabajando para darles a sus empleados razones para querer regresar a la oficina e interactuar con sus pares», dijo Bob Tarnofsky, vicepresidente ejecutivo de bienes raíces de Continental Development. «Las comodidades que ofrecen son muy superiores a las que normalmente veíamos antes de COVID». »
A medida que los empleadores reconsideran el futuro del trabajo, no es raro que las empresas firmen contratos de arrendamiento a más corto plazo, dijo Tarnofsky. Mattel, sin embargo, firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo. Se negó a decir cuánto pagó Mattel por el contrato de arrendamiento y cuánto dura.
Un patio con fogatas es parte de las comodidades del edificio.
(Cortesía de Continental Development Corp.)
Este año, Mattel también anunció que trasladaría su centro de diseño, ubicado en Mariposa Avenue durante más de tres décadas, a un edificio recientemente renovado en 2026. El centro, donde los empleados diseñan cabello, ropa y otras piezas de juguete, se ubicará en un espacio de oficinas de 167,767 pies cuadrados conocido como Grand + Nash en 2160 E. Grand Ave. Mattel compró el espacio por 59 millones de dólares a New York Life Insurance.
«Nos estamos embarcando en una importante modernización interior de nuestra sede en 333 Continental Boulevard, infundida con los mismos principios de diseño e inspirada en los esfuerzos de modernización de oficinas de Mattel en todo el mundo», David Traughber, vicepresidente senior de finanzas y director de Mattel. bienes raíces globales, dijo en un comunicado.
Los edificios que actualmente albergan el centro de diseño y operaciones de estudio de Mattel son instalaciones arrendadas que la compañía dejará libres.
En diciembre de 2023, Mattel tenía aproximadamente 33.000 empleados en más de 35 países de todo el mundo, según el informe anual de la empresa. La empresa tiene aproximadamente 2000 empleados en El Segundo y ofrece a sus empleados un ambiente de trabajo híbrido.
