Plan de desarrollo del Proyecto Indigo para la fase dos. (Imagen cortesía)
SOUTHPORT – El equilibrio entre la naturaleza y el desarrollo fue la preocupación de un comité que monitorea los posibles impactos ambientales que el proyecto Indigo propuesto podría tener en Southport.
Si se aprueba, el desarrollo del Proyecto Indigo podría albergar a la mitad de la población actual de Southport. Como Indigo Fase II, el desarrollo se convertiría en el vecino de Indigo Plantation e Indigo Marina, ambos desarrollados por East West Partners en los años 80 y 90.
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Incluiría 1.542 unidades residenciales, compuestas por condominios, dúplex, casas adosadas y chalets. También será un desarrollo de uso mixto, que incluirá restaurantes, tiendas minoristas, servicios y un consultorio médico. La comunidad se conectaría con Indigo Marina y, potencialmente, con una pasarela hacia el centro de la ciudad de Southport.
El consejo de planificación de Southport tiene subcomités, que incluyen medioambiente, tráfico, infraestructura y diseño, y carácter, que supervisan el proyecto en sus primeras etapas. El grupo ambientalista, Scott Jones, Gustavo Mibelli y Maureen Meehan, se reunió el miércoles para discutir cómo limitar los efectos ambientales negativos y acomodar a los residentes de Southport. El desarrollo, que abarca 346 acres, sería el más grande desde que se fundó Southport y requeriría una rezonificación y anexión a los límites de la ciudad.
Mibelli, miembro del comité, dijo que le preocupaba dividir el espacio abierto para usarlo con fines recreativos y verdes.
«Creo que ese es un tema clave. Si vas a cuidar el medio ambiente dividiéndolo, separas las especies, cambias el drenaje. Se puede decir mucho sobre las desventajas de esta división, dijo Mibelli.
De acuerdo con la Ordenanza de Tierras de Southport, el 20% del desarrollo debe ser un espacio abierto. Los desarrolladores del proyecto, Bald Head Island Limited y East West Partners, incluyen 75,4 acres de espacio abierto en su diseño, que es 0,4 acres por encima del mínimo. Hay tres grandes áreas abiertas en el plan actual, pero Mibelli, así como el miembro del comité Jones, tenían dudas.
«Lo que tengo en mente es, por ejemplo, Taylor Field [Park], que es un espacio abierto con senderos y el parque para perros y algunas otras comodidades. Bueno, odiaría ver que cualquiera de estas áreas se vea así”, dijo Jones. «Nada en contra de un parque para perros, pero [it’s] una gran área abierta sin árboles.
La aplicación de Project Indigo proporciona información sobre cómo se podría utilizar el espacio abierto. Los desarrolladores proponen un parque para perros, áreas para nadar, senderos para caminar y campos de béisbol para un parque natural de 39.3 acres. Un parque central y un parque de bolsillo, de 20.9 acres, se dedicarían a parques infantiles, muelles, áreas sombreadas, áreas verdes y campos de bolos. El plan incluye 7.6 acres de una red lineal de senderos verdes.
Mibelli y Jones abogaron por que los desarrolladores preservaran los espacios abiertos en parcelas más grandes, en lugar de entretejidos en todo el sitio.
“Lucho con estas áreas no solo tan divididas sino también ocultas, y creo que la gente de Southport tendrá más dificultades que yo”, dijo Mibelli.
El concepto de los promotores era hacer que los residentes vivieran en la naturaleza. Argumentaron que grandes extensiones de espacio abierto, en lugar de pequeños segmentos fragmentados, aislarían el espacio en los bordes exteriores de la propiedad. Dijeron que esto podría afectar la interconectividad de los vecindarios del Proyecto Indigo y sus conexiones potenciales con las comunidades circundantes, incluidas Cades Cove y Smithville Woods.
McKay Siegel de East West Partners dijo que la intención no era «quitar centavos» el espacio verde o colocarlo en lugares aleatorios para cumplir con los requisitos. El director ejecutivo de Bald Head Island Limited también impulsó el plan.
«La cantidad de espacio abierto que tendremos será la mayor cantidad de espacio abierto en todo Southport», dijo Paul.
El comité identificó la superposición e interacción del proyecto Indigo con los humedales de la región. La propiedad incluiría 65 acres de humedales jurisdiccionales que se espera que acomode la subdivisión. Sin embargo, la propiedad incluiría 14 acres de humedales que podrían incorporarse al espacio abierto.
El comité también habló sobre un área de cenizas de carbón cerca de la propiedad Indigo, que es propiedad de Bald Head Limited. Paul lo llamó un «sitio de bajo impacto» que podría usarse para el desarrollo, con la única excepción de prohibir cualquier pozo.
Mibelli sugirió que Project Indigo lo use para la construcción para mantener entornos «menos variables» para la conservación de la naturaleza.
Los diseños de proyectos en esta etapa son preliminares y se pueden realizar modificaciones en función de los comentarios del comité y del público. El próximo grupo que se reunirá sobre el proyecto será el Subcomité de Revisión de Tráfico el 23 de mayo a las 3 p. m. en el Indian Trail Meeting Hall.
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SpaceX puso en órbita otro lote de sus satélites de Internet Starlink desde la Costa Espacial de Florida esta tarde (30 de octubre).
Un cohete Falcon 9 coronado por 23 naves espaciales Starlink despegó de la estación espacial de Cabo Cañaveral hoy a las 17:10 EDT (21:10 GMT).
La primera etapa del Falcon 9 regresó a la Tierra para un aterrizaje vertical aproximadamente ocho minutos después del despegue, como estaba previsto. Aterrizó en el dron SpaceX “A Shortfall of Gravitas”, estacionado en el Océano Atlántico.
Un cohete SpaceX Falcon 9 lanza 23 satélites de Internet Starlink a órbita desde la estación espacial de Cabo Cañaveral en Florida, el 30 de octubre de 2024. (Crédito de la imagen: SpaceX)
Este fue el decimocuarto lanzamiento y aterrizaje de este propulsor en particular, según un Descripción de la misión SpaceX.
La etapa superior del Falcon 9 continuó su viaje hacia el cielo. Desplegará los 23 satélites Starlink en la órbita terrestre baja (LEO) aproximadamente 64 minutos después del despegue, si todo va según lo planeado.
Un cohete SpaceX Falcon 9 se encuentra en la cubierta de un barco en el mar poco después de poner en órbita 23 satélites de Internet Starlink desde la estación espacial de Cabo Cañaveral en Florida, el 30 de octubre de 2024. (Crédito de la imagen: SpaceX)
SpaceX ya ha lanzado más de 100 misiones Falcon 9 en 2024, aproximadamente dos tercios de las cuales están dedicadas a construir la megaconstelación Starlink.
La compañía de Elon Musk opera actualmente cerca de 6.500 satélites Starlink en LEO, y cada vez hay más satélites en crecimiento, como muestra el despegue de hoy.
La NASA ha perfeccionado su lista de posibles lugares de aterrizaje cerca del polo sur de la Luna para su Misión Artemisa 3cuyo objetivo es devolver a los astronautas a la superficie lunar no antes de 2026.
Los nueve sitios preseleccionados, que fueron publicados por la NASA el lunes 28 de octubre, son geológicamente diversos y cada uno tiene el potencial de proporcionar nueva información sobre planetas rocososrecursos lunares y la historia de nuestra sistema solarsegún un declaración por la agencia.
Las ubicaciones específicas en las regiones candidatas se seleccionarán después de que se seleccionen las fechas objetivo del lanzamiento de Artemis 3, según el comunicado, porque estas fechas «dictarán las trayectorias orbitales y las condiciones ambientales de la superficie».
«Cualquiera de estas regiones de aterrizaje nos permitirá hacer ciencia asombrosa y hacer nuevos descubrimientos», dijo Sarah Noble, geóloga lunar de la División de Ciencias Planetarias de la sede de la NASA en Washington, DC, en el comunicado de prensa.
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La misión Artemis 3 tiene como objetivo aterrizar lo suficientemente cerca de áreas cercanas al polo sur de la Luna que nunca ven la luz del sol. En esos lugares, conocidos como regiones persistentemente sombreadas, los científicos sospechan que las capas de hielo que no se han distribuido durante miles de millones de años podrían contener pistas sobre la historia del sistema solar y proporcionar a los astronautas sistemas de soporte vital y combustible para cohetes.
Los MNT en regiones actualizadas también admiten aterrizajes por EspacioXdel Starship Human Landing System (HLS), que transportará a dos astronautas desde nave espacial orión atracado en órbita lunar en la superficie de la luna. EL Astronave HLS está diseñado para servir como hábitat para los miembros de la tripulación durante su estadía de una semana en la luna. También está previsto enviarlos de regreso a Orión cuando el tiempo venir.
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El contrato de SpaceX con NASA requiere que ejecute con éxito un aterrizaje de demostración sin tripulación en la superficie de la Luna antes de transportar astronautas en la misión tripulada Artemis 3. Retrasos en el desarrollo de Starship y también. problemas con el escudo térmico con la cápsula de Orión retrasó la misión Artemis 3 hasta al menos septiembre de 2026aproximadamente un año después de su fecha de lanzamiento original.
Sitios de aterrizaje actualizados para la misión de alunizaje Artemis 3 de la NASA, ahora planificada para 2026 como muy pronto. (Crédito de la imagen: NASA)
A principios de este año, la NASA nota Starship ha superado con éxito varias pruebas de sistemas de acoplamiento, así como más de 30 hitos relacionados con su desarrollo HLS. El siguiente paso crítico es que Starship HLS demuestre la transferencia de propulsor en órbita, ya que Starship no puede volar directamente a la Luna y debe repostar combustible en órbita. Tierra órbita con propulsor proporcionado por una rápida sucesión de al menos 10 lanzamientos de Starship antes de zarpar hacia la luna.
Al mismo tiempo, el desarrollo de un componente crítico por boeing para el nuevo de la NASA Sistema de lanzamiento espacial (SLS), llamado Bloque 1B –un cohete robusto diseñado para aumentar la cantidad de carga que SLS puede entregar a la Luna– cayó recientemente bajo una nube de incertidumbre cuando el gigante aeroespacial supuestamente consideró vender su negocio espacial en un contexto de crecientes problemas financieros. .
A informe exclusivo El Wall Street Journal señaló el viernes pasado (25 de octubre) que las discusiones de Boeing sobre la venta de sus operaciones espaciales, una medida encabezada por el nuevo director ejecutivo de la compañía, Kelly Ortberg, se encontraban «en una etapa temprana». Tampoco está claro qué parte del negocio podría venderse y es posible que la empresa mantenga su papel en el desarrollo de SLS, señala el informe.
Se espera que el vuelo inaugural del SLS Bloque 1B sea la misión de alunizaje Artemis 4, ahora programada para finales de 2028.
Mattel, el fabricante de juguetes detrás de grandes marcas como Barbie y Hot Wheels, está modernizando sus propiedades inmobiliarias, trasladando sus estudios y su centro de diseño a nuevos hogares.
La compañía, con sede en El Segundo, planea trasladar sus estudios a un edificio recientemente renovado de 60,000 pies cuadrados para 2025. Mattel firmó un acuerdo de varios años para arrendar el espacio de oficinas en 831 S. Douglas St.
Mattel planea trasladar sus estudios a un edificio recientemente renovado de 60.000 pies cuadrados para 2025.
(Cortesía de Continental Development Corp.)
El edificio, ubicado cerca de la actual sede de Mattel en Continental Boulevard, incluye estudios que la compañía utilizará para tomar fotografías y videos para promocionar sus productos, así como un patio con fogatas, una parrilla y un área de cocina. El edificio está cerca de otros servicios, incluidos restaurantes, un club deportivo de alto nivel, hoteles y tiendas. Durante los últimos 30 años, Mattel ha alojado sus estudios en su campus, que incluye varios edificios.
La transacción inmobiliaria es parte de los esfuerzos de Mattel para renovar sus oficinas, ya que la compañía apunta a impulsar la productividad y la creatividad en el lugar de trabajo y al mismo tiempo atraer nuevos empleados. A medida que los trabajadores comienzan a regresar a la oficina después de la pandemia de COVID-19, las empresas están tratando de hacer que la oficina sea más atractiva para los empleados acostumbrados al trabajo remoto.
El interior de un edificio al que Mattel trasladará sus estudios para 2025. Mattel ha firmado un contrato de varios años para alquilar las oficinas en 831 S. Douglas St.
(Cortesía de Continental Development Corp.)
El edificio industrial, que forma parte del campus de Continental Park de Continental Development Corp., fue transformado recientemente para incluir un área de producción de estudio para satisfacer las necesidades creativas de Mattel.
«Los empleadores han estado trabajando para darles a sus empleados razones para querer regresar a la oficina e interactuar con sus pares», dijo Bob Tarnofsky, vicepresidente ejecutivo de bienes raíces de Continental Development. «Las comodidades que ofrecen son muy superiores a las que normalmente veíamos antes de COVID». »
A medida que los empleadores reconsideran el futuro del trabajo, no es raro que las empresas firmen contratos de arrendamiento a más corto plazo, dijo Tarnofsky. Mattel, sin embargo, firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo. Se negó a decir cuánto pagó Mattel por el contrato de arrendamiento y cuánto dura.
Un patio con fogatas es parte de las comodidades del edificio.
(Cortesía de Continental Development Corp.)
Este año, Mattel también anunció que trasladaría su centro de diseño, ubicado en Mariposa Avenue durante más de tres décadas, a un edificio recientemente renovado en 2026. El centro, donde los empleados diseñan cabello, ropa y otras piezas de juguete, se ubicará en un espacio de oficinas de 167,767 pies cuadrados conocido como Grand + Nash en 2160 E. Grand Ave. Mattel compró el espacio por 59 millones de dólares a New York Life Insurance.
«Nos estamos embarcando en una importante modernización interior de nuestra sede en 333 Continental Boulevard, infundida con los mismos principios de diseño e inspirada en los esfuerzos de modernización de oficinas de Mattel en todo el mundo», David Traughber, vicepresidente senior de finanzas y director de Mattel. bienes raíces globales, dijo en un comunicado.
Los edificios que actualmente albergan el centro de diseño y operaciones de estudio de Mattel son instalaciones arrendadas que la compañía dejará libres.
En diciembre de 2023, Mattel tenía aproximadamente 33.000 empleados en más de 35 países de todo el mundo, según el informe anual de la empresa. La empresa tiene aproximadamente 2000 empleados en El Segundo y ofrece a sus empleados un ambiente de trabajo híbrido.
